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开发商拿阳光房当作卖点 居民花钱却买麻烦

2024-03-31 行业新闻

  本报讯(记者杨慧玲)“买房就送大露台”、“免费得到一个私家花园”等房产推销广告,打动了不少购房人的心。但记者昨日从新区城管部门获悉,由这种隐形空间改造成的阳光房,已成为市民投诉的一个重点,也是导致邻里不和的一个重要原因。采访中,许多家里建了阳光房的居民表示,免费得来的空间不仅伤害邻里感情,还给自己带

  本报讯(记者杨慧玲)“买房就送大露台”、“免费得到一个私家花园”等房产推销广告,打动了不少购房人的心。但记者昨日从新区城管部门获悉,由这种隐形空间改造成的阳光房,已成为市民投诉的一个重点,也是导致邻里不和的一个重要原因。采访中,许多家里建了阳光房的居民表示,免费得来的空间不仅伤害邻里感情,还给我们自己所带来安全风险隐患,等于花钱买了个烦。

  记者在太湖花园)等多个小区看到,凡是楼顶留有平台的地方,不管面积大小,几乎都被顶楼的住户建成了阳光房,四周和顶部用玻璃一围,在里面养花、种菜、晾晒衣物。在一处高档居住小区,房屋为错层结构,设计得错落有致,底层人家还有院落和单独的车库,四周绿树环绕环境优美。但令人诧异的是,大部分人家都建了阳光房。在一个车库门上方,二楼的住户在露台上建的阳光房足有10多平米,三楼的住户又在二楼的顶上建起了阳光房,四楼的窗户半开着,正对着三楼阳光房的顶层,可以从三楼阳光房的顶部立即进入四楼住户家。

  “有一个小区,竟然有200多户人家建了阳光房,邻里之间纠纷不断,彼此互相举报投诉。这都是开发商在设计房屋建筑结构和卖房的时候留下的麻烦。”新区城管部门人士和记者说,开发商在卖房时以赠送隐形空间为噱头,表面看来是优惠,实际上建阳光房的危害,居民一下子没能意识到。在高层建筑中,顶楼的平台被建成阳光房以后,玻璃在高空中聚热、聚光,很容易引发火灾。如果一栋建筑中家家都建,不仅住户家中安全得不到保障,还将对建筑现有结构和能够承担重量的能力带来严峻考验。由此引起的邻里争端更是一个大难题,例如“如果楼下的居民建了阳光房,下雨时雨点打在玻璃上产生噪音,楼上的居民肯定会有意见。”阳光房虽然自家受益,却给其他居民带来了伤害。

  但对为何建阳光房,居民也有自己的考虑。“不封起来,一遇下雨天,露台上又湿又脏,雨水还可能进到屋里来。”在小区景观河边钓鱼的陆老伯说,家里不差这么一点面积,就是被风雨弄脏了后打扫起来不方便,要是当初买房时没这个露台,也就没有这些麻烦事了,现在楼上楼下的邻居见面都不跟自己打招呼了。还有居民和记者说:“一个露台十几个平方米呢,就以一万元一个平方米算,封起来就等于多了价值十几万元的使用面积,谁愿意建好了再拆呢。”

  “物业其实是最有效的监管方,看到有人往小区里运建筑材料,如果拦下来,就不会有接下来的麻烦了。”新区城管部门人士说,由于这一关没有把严,新区有关部门便将城管部门列入建筑物立项和验收审核方,今后开发商在立项时,要将停车位、亮化、公厕怎么建、空调外机不能外露等问题都考虑进去,如果房子设计有可能导致将来阳光房的产生,便要重新进行整改。“在设计时就不给将来的违建留

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